Dom gospodarstwo na sprzedaż w miejscowości Mikołajki (gw) w dzielnicy Woźnice w cenie 2 780 000 zł

Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o powierzchnia użytkowej 510,00 m2 a także karczmą (671,00 m2 + taras 109 m2), pięknie leżąca kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur. Na dużej działce {o metrażu|o powierzchnia ponad 1,5 ha położony jeszcze wiata {o powierzchni|o metrażu|o powierzchnia zabudowy 70,00 m2, a także liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych a także różnego rodzaju konferencje a także oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z karczmą a także całą posiadłością osobom, które chciałyby pracować  a także rozwijać działalność w branży turystycznej. Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem karczmy: http://mikolajki.sadurscy.pl/kamienica-obiekty/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-BS-147404/ Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy  oprócz istniejących budynków postawić jeszcze można:  - wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m, szerokości 9m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m3;  - budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m3;  - budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m3 Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską a także turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, ulokowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty a także Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażone  środowisko a także szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów a także żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach a także wędrówek rowerowych a także pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, schludne powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny a także flory dają szansa pełnego komfortu wypoczynku.   Woźnice to stara wieś tuż pod nosem Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno a także do Rezerwatu Czapliniec. Teren działek jest w części utwardzony, ogrodzony a także dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa a także krzewy ozdobne a także owocowe. Opis domu: PARTER: - salon- {o metrażu|o powierzchnia ok. 40 m2, - łazienka – 2 m2, - pokój 10m2 + łazienka – 3m2 z kabiną prysznicową, zlewem a także wyposażeniem dla osoby niepełnosprawnej; - kuchnia 8 m2 + aneks jadalny 20m2 - hall 35m2 - zejście do piwnic W piwnicy - pomieszczenie kotłowni z piecem C.O. na ekogroszek, bojler 200 l, naczynia wyrównawcze, skład opału {o metrażu|o pow. 15 m2 - 2 przejściowe pomieszczenia piwniczne z szafkami o łącznej powierzchni ok. 80m2 - piwniczka niezagospodarowana z doprowadzeniem wody – 6 m2 - wejście do podziemnego przejścia do karczmy I piętro: - 2-pokojowe mieszkanie właścicieli {o metrażu|o powierzchnia 40m2 z łazienką – 8 m2 z wanną, szatnia 2,5 m2,  pokoje pensjonatowe: - 3 osobowy 15 m2 a także łazienka 3 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 3 osobowy 20,5m2 a także łazienką 3,5m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 4 osobowy 18,5 m2 a także łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 4 osobowy 18,5 m2 a także łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 3 osobowy 20 m2 a także łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 2 osobowy 21,5 m2 a także łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - hall 25 m2 II piętro (poddasze) Pokoje pensjonatowe: - 5 osobowy {o metrażu|o pow. 20 m2 a także łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - 5 osobowy {o metrażu|o powierzchnia 21,5 m2 a także łazienka 7 m2 z wanną a także umywalką - 6 osobowy {o metrażu|o powierzchnia 30 m2 a także łazienka 2,5 m2 z kabiną prysznicową a także umywalką - hall z kominkiem – 20 m2 Parametry techniczno - użytkowe budynku - pow. zabudowy 229,00 m2 - powierzchnia użytkowa 510,00 m2 - pow. parteru 141,55 m2 - pow. piętra 171,60 m2 - powierzchnia poddasza 74,00 m2 - powierzchnia piwnic a także korytarzy 122,85 m2 - kubatura 2.137,00 m3 Elementy konstrukcyjne a także wykończeniowe budynku - fundamenty a także ściany fundamentowe z betonu, kamienia a także cegły, ściany przyziemia murowane z cegły. W piwnicach w pewnej mierze z kamienia a także cegły, wewnętrzne ścianki działowe murowane z cegły, ściany kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej - tynki wewnętrzne po części strukturalne, nie w pełni tzw. suche z płyt kartonowo-gipsowych, zewnętrzne zwykłe malowane z ozdobnymi elementami na elewacji, posadzki betonowe, ceglane i kamienne, okna PCV, na parterze okna zabezpieczone drewnianymi okiennicami, stolarka drzwiowa drewniana, pełna a także przeszklona, dach pokryty dachówką ceramiczną - okładziny: panele, terakota, glazura, kamień, cegła, gres   Wyposażenie budynku w instalacje - sieć elektryczna oświetleniowa a także siła, wodno - kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, wentylacyjna mechaniczna, instalacja telefoniczna, ogrzewanie c.o. lokalne na opał stały (jedna kotłownia na dwa budynki) a także docieplenie z kominka. Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970 www.sadurscy.com  

Lokalizacja: Mikołajki (gw), Woźnice, Pow. całkowita [m2]: 550.00 m², Wymiary działki: 110x120 m, Liczba pięter w budynku: 3, Liczba pokoi: 14, Cena: 2 780 000 zł,

Stan prawny: Własność, Okna: nowe PCV, Instalacje: nowe, Balkon: duży, Powierzchnia działki [m2]: 15750.00, Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: nieregularny, Rodzaj domu: gospodarstwo, Powierzchnia użytkowa [m2]: 510, Stan budynku: do zamieszkania, Podpiwniczenie: tak, Rok budowy: 2005, Woda: jest, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki niezabudowane, Ogrzewanie: własne dla budynku, Tarasy: taras duży, Prąd: jest,

name: Igor Kurowski, kom: +48 606-272-970, email: igor@sadurscy.pl,