Działka na sprzedaż w miejscowości Piaseczno (gw) w dzielnicy Żabieniec w cenie 459 000 zł

Atrakcyjna działka budowana 800m2 w Żabieńcu, na peryferiach Piaseczna pod Warszawą pod nosem Rezerwatu Przyrody Natura 2000. Parcela w kształcie prostokąta. Wg. miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z Usługami (MNU).  Stoją na niej budynki parterowe: dom 80m2, pokryty nowym dachem, papą - listopad 2022r., dwie komórki a także dawny sklepik. Jest również betonowy tunel do postawienia garażu. Budynki do renowacji lub wyburzenia a także m2 doliczone do ewentualnej rozbudowy innych.  W domu: wiatrołap z szafą, z oknem, Kuchnia połączona z holem z oknem od zachodu. W kuchni kuchenka gazowa, elektryczny piekarnik, lodówka, zlewozmywak, terma, szafki, Z holu wejście do dwóch umeblowanych pokoi z oknami, w amfiladzie. W mniejszym pokoju okno od południa, w większym od zachodu. Łazienka z małym oknem od północy, z piecem gazowym Junkers do CO a także ciepłej wody, WC, wanną, umywalką, szafkami. Wejście do łazienki z holu.  Media: woda prąd, gaz, w budynku. Kanalizacja miejska do podłączenia bezpośrednio w ulicy.     Atutem działki jest jej lokalizacja: raz na kilkadziesiąt lat pojawia się działka do sprzedaży w tym punkcie. Na działce stoją 3 piękne, niemałe drzewa orzecha włoskiego dające przyjemny cień w gorące dni.  Blisko szkoła, sklep, kościół, ośrodek kultury, a także przystanek autobusowy. W Żabieńcu jest również boisko sportowe. Okolica spokojna wśród zabudowy jednorodzinnej, pod nosem do lasu a także terenów rekreacyjnych, takich jak: "zimne doły", "Górki Szymona", zachwycającego Rezerwatu Przyrody Natura 2000, ze ścieżkami dla pieszych a także rowerzystów. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami. 1. Zachowuje się istniejącą zabudowę z prawem do działań remontowych, rozbudowy a także wymiany. 2. Ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w formie wolnostojącej zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu obowiązującymi a także nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny a także jeden budynek usługowy. 3. Dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicy działki budowlanej. 4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: do 11,0 m. 5. Nie ustala się wysokości zabudowy dla obiektów a także urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej. 6. Ustala się zakaz podpiwniczenia budynków dla terenów, dokąd woda gruntowa występuje płyciej niż 1,5 m. 7. Dopuszcza się szansa lokalizowania parterowych budynków gospodarczych a także garaży, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m, z zastrzeżeniem że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden garaż a także jeden budynek gospodarczy, a także ustala się zakaz lokalizacji budynków gospodarczych od strony ulic a także przestrzeni komunikacji wewnętrznej. 8. Maksymalna intensywność zabudowy nie może być większa niż 0,6. 9. Parkingi a także garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być umiejscowione na terenie działki budowlanej, na której obiekt będzie wznoszony. 10. Kolorystyka dachów w odcieniach naturalnych dachówki ceramicznej, od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub odcieniach szarości. 11. Elewacje budynków w kolorach białym, kremowym lub w naturalnych, jasnych odcieniach beżu, brązu, żółci. 12. Dopuszcza się stosowanie na elewacjach cegły klinkierowej, drewna a także kamienia naturalnego. 13. Dopuszcza się lokalizację obiektów a także urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej. 14. Minimalna %pow. nowo wydzielonej działki budowlanej , uzyskanej w wyniku scalenia a także podziału - 1000 m2. 15. Szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej, uzyskanej w wyniku scalenia a także podziału nie może być mniejsza niż 20 m. 16. Zakaz lokalizacji usług a także działalności uciążliwej, za wyjątkiem obiektów a także urządzeń związanych z infrastrukturą telekomunikacyjną. 17. %pow. biologicznie czynna działek budowlanych nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni licząc dla każdej działki budowlanej. Zdecydowanie Polecam!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 606 272 980 www.sadurscy.com

Lokalizacja: Piaseczno (gw), Żabieniec, Pow. całkowita [m2]: 800.00 m², Wymiary działki: 17 x 47 m, Cena: 459 000 zł,

Kształt działki: prostokąt, Gaz: jest, Woda: jest, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Położenie: na wsi, Prąd: jest, Kanalizacja: tak,

name: Aneta Sadurska-Kurowska, kom: +48 606-272-980, email: aneta@sadurscy.pl,