BS5-DS-301630 dom na sprzedaż

Bochnia, Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica z 2 mieszkaniami, lokalem użytkowym i zapleczem gospodarczym na działce o pow. 1020 m².

Nieruchomość położona bezpośrednio na przeciw dworca kolejowego w Bochni.
Na terenie działki znajduje się kamienica z 1920 r., 2-kondygnacyjna, częściowo podpiwniczona i strychem, z dobudowanymi zabudowaniami gospodarczymi (usługowymi) oraz wolnostojący garaż murowany.
Powierzchnia pierwotnej kamienicy wynosi ok. 240 m², w tym pow. piwnicy ok. 44 m² oraz 2 kondygnacje o pow. łącznej ok. 196 m². Na parterze o łącznej pow. ok. 98 m² znajduje się mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią, łazienka i przedpokojem o pow. ok. 58 m² oraz wydzielony lokal użytkowy z odrębnym wejściem, użytkowany dotychczas jako lokal gastronomiczny o pow. ok. 28 m², pierwotnie stanowiący 3 pokój. Na 1 piętrze znajdują się 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką i przedpokojem o pow. użytkowej ok. 86 m².  Wysokość pomieszczeń - 3,3 m.
Każde z mieszkań opomiarowane osobno. W mieszkaniach ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, odrębnego dla każdego mieszkania. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Budynek wybudowany z cegły, stropy między kondygnacyjne belkowe drewniane, nad piwnicą strop Kleina, okna drewniane, dwuszybowe, nowego typu, podłogi w pokojach z deski drewnianej. Wejście do mieszkań wspólną klatką schodową oraz dodatkowe, drugie wejście na poziomie parteru.
W bryle budynku, na poziomie parteru znajdują się 2 pomieszczenia gospodarczo-usługowe o pow. ok. 66 m² i ok. 25 m². Lokal o pow. 66 m² wykorzystywany jako zaplecze gastronomiczne. Dodatkowo na terenie działki znajduje się garaż murowany o pow. ok. 30 m².

Kamienica poza dotychczasową funkcją mieszkalną, ze względu na położenie i parametry, idealna do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej (gastronomia, biura, hostel, gabinety itp.).
Kamienica objęta ochrona konserwatorską.
Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Śródmieście" o oznaczeniu 1.US.1 - teren usług sportu i rekreacji o brzmieniu:

W granicach terenu wyznaczonego, poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów usługowo-handlowych (obsługi turystyki, informacji turystycznej, gastronomii, handlu detalicznego pamiątkami, artykułami codziennego użytku), 2) realizację zaplecza szatniowo-gospodarczego, 3) remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych, 4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury, 5) realizację zieleni urządzonej – zieleńce, skwery, 6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.
W granicach terenu wyznaczonego, ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy – 50%, 2) dopuszcza się zagospodarowanie terenu co najwyżej trzema inwestycjami, 3) wysokość budynków szatniowo-gospodarczych – do 4,5 m, 4) wysokość pozostałych budynków – do 15 m, 5) obowiązek realizacji w ramach inwestycji ogólnodostępnego placu, 6) zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, 7) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych jak dla obiektów usługowych zgodnie z § 4 ust. 8 pkt 8 uchwały, 6) zachować warunki § 4 ust. 6 pkt 1 wynikające z położenia w strefie ochrony konserwatorskiej B
 

Szczegóły oferty:

+48 502 104 545