BS5-DS-303630 dom na sprzedaż

Cichawa gm. Gdów - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 193 m²  na dużej działce o pow. 62 ar.

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w pięknej i spokojnej okolicy, po zakończonym w 2023 r. remoncie generalnym, posiadający powierzchnię użytkową 193 m² i posadowiony na dużej działce o pow. 62 ar. 

Konstrukcja budynku jest parterowa z poddaszem użytkowym, budynek częściowo podpiwniczony. Budynek o konstrukcji drewnianej, strop legarowy, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z bali drewnianych, które podczas remontu zostały poddane impregnacji, na zewnątrz wykonano dodatkową izolacją termiczną (styropian), elewacja wykonana z tynku mineralnego. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki (SARA kl. 1), izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej (Super-Mata ISOVER).     

Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, system centralnego ogrzewania w oparciu o piec gazowy Vaillant, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z systemu CO. Dodatkowo zainstalowany system alarmowy oraz videodomofon. Wszystkie instalacje wymienione w 2023 roku.
Budynek posiada Internet światłowodowy oraz przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodnej, gazowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków (One2clean3 Graf z 2023 r.).          

W skład nieruchomości wchodzą:    
- parter : salon (23,46 m2) połączony z kuchnią (19,96 m2), pokój (31,75 m2), łazienka (15,54 m2), hall (31,65 m2), weranda (10 m2), pralnia (2,77 m2),
- poddasze: 2 pokoje (22,84 m2, 20,91 m2), korytarz (9,4 m2), łazienka (4,19 m2)       

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie, stolarka okienna PCV, okna dachowe Fakro, drzwi wewnętrzne drewniane, podłogi w pokojach drewniane - parkiet i deska drewniana Venifloor, w łazienkach i ciągach komunikacyjnych płytki gresowe rektyfikowane. W pokojach meble drewniane Klose, kuchnia i szafy wnękowe w pokojach wykonane indywidualnie na wymiar.

Działka zagospodarowana i ogrodzona, teren jest przeważnie płaski z lekkim nachyleniem we wschodniej części działki, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone i rolnicze. Teren działki jest zadbany i częściowo utwardzony kamieniem.
Dodatkowym atutem prezentowanej nieruchomości są dwa budynki gospodarcze, które można zaadoptować do dowolnych celów.
Budynek garażu dwustanowiskowego o pow. użytkowej ok 60 m2, budynek murowany z pustaka MAX, kryty blachą trapezową, bramy wjazdowe stalowe.
Budynek stodoły o pow. użytkowej ok. 280 m2, posiada nowy dach z poszyciem wykonanym z blachy trapezowej, jest budynkiem murowanym z pustaka MAX - w części pozostały stare ściany zewnętrzne drewniane.

Dojazd do działki zapewnia droga gminna asfaltowa o bardzo małym natężeniu ruchu.
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana, znajduje się zaledwie 15 km od Wieliczki, natomiast odległość do granicy miasta Krakowa wynosi 23 km (A4 węzeł Wielicka).
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: przystanek autobusowy (A18) - 500 m, sklep spożywczy - 800 m, szkoła podstawowa (Niegowić) - 2600 m.