Strona główna
Profesjonalne Pośrednictwo
Bezpieczeństwo Transakcji - Ubezpieczenie OC
Licencjonowani Pośrednicy
Gwarancja Zwrotu Zadatku
Gratis - Przedwstępna Umowa Notarialna
BS4-DS-302631 dom na sprzedaż
Informacje ogólne
Lokalizacja | Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, ks. Jana Kusia |
Pow. całkowita [m2] | 153.13 m² |
Liczba pięter w budynku | 2 |
Liczba pokoi | 4 |
Cena | 1 899 000 PLN (12 401 PLN / m²) |
BIEŻANÓW - WYJĄTKOWY, PRZESTRZENNY APARTAMENT Z DUŻYM TARASEM I BALKONEM POŚRÓD DRZEW - CENA ZA M2 TYLKO 12 402 ZŁ LOKALIZACJA: Zacznę od lokalizacji czyli Bieżanowa, dzielnicy z bogatą historią a jednocześnie obszaru rewitalizowanego. Popularność Bieżanów zyskał nie tylko po przeniesieniu Szpitala Uniwersyteckiego do Prokocimia, co odbiło się na wzroście cen za mieszkania czy grunt. Ważne inwestycje, które gwarantują bezpieczeństwo mieszkańców przed skutkami intensywnych opadów czyli budowa grodzic oraz suchych zbiorników retencyjnych na Serafie i Malinówce, zdecydowanie wpłynęły na decyzję deweloperów i prywatnych inwestorów o budowie nowych budynków. Ulica Kusia, na której znajduje się apartament jest położona nieco wyżej, przez co teren ten jest bezpieczny. Nie bez znaczenia jest też infrastruktura i otoczenie. Tuż obok są tereny rekreacyjne, w tym kompleks sportowy Bieżanowianka, sklepy, znana restauracja oraz szkoła i przedszkole. Zaledwie kilkaset metrów od apartamentu znajduje się Centrum Kultury Podgórza- Dwór Czeczów. Zyskująca coraz większą popularność kolej miejska to świetny i szybki pomysł na transport do centrum miasta w zaledwie kilkanaście minut ( stacja kolejowa Kraków Drożdżownia oraz Kraków Bieżanów). Warto wspomnieć, że Bieżanów znajduje się blisko ważnego węzła komunikacyjnego czyli obwodnicy Krakowa, jest to więc świetna baza wypadowa do podróży poza Kraków. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowany na sprzedaż apartament nie jest dla każdego. To nieruchomość dla tych, którzy kochają przestrzeń, komfort oraz poczucie nieskrępowanej intymności. To miejsce dla ludzi, którzy docenią wysoki standard wykończenia, ciszę i spokój pośród zieleni otaczających drzew i krzewów. Ulica Kusia, na której znajduje się nieruchomość to kameralna ulica z zabudową głównie willową, jednorodzinną. Duże działki i dojrzałość terenu sprawiają, że wokół znajduje się dużo drzew i krzewów, a każdy z mieszkańców ma poczucie intymności. Podobnie jest z budynkiem w bliźniaczej zabudowie z roku 2012, w której znajduje się apartament na sprzedaż. Nieruchomość ma powierzchnię użytkową 153,13 m2 i składa się z trzech kondygnacji. Powierzchnia liczona po podłodze to blisko 166 m2. Poziom parteru to wejście do domu poprzez przeszklone, antywłamaniowe drzwi z funkcją biometrycznego otwierania. Na parterze jest szafa na okrycia wierzchnie, obuwie oraz przestrzeń, gdzie można pozostawić choćby rower, bieżnie czy inny sprzęt. Poziom piętra to strefa dzienna, do której prowadzi nas klatka schodowa oraz kolejne, designerskie drzwi szklane. Przestrzeń jaką mamy do dyspozycji niczym się nie różni od domu jednorodzinnego. Obszerny hall to ponad 14 m2, pokój gościnny (sypialnia ) o powierzchni 15 m2 z wyjściem na duży balkon, dalej łazienka 5,20 m2 z prysznicem i dużą szafą w zabudowie. Czas na kuchnie oraz duży salon o łącznej powierzchni ponad 33 m2, dobrze doświetlone pomieszczenia z ekspozycją południowo-wschodnią. Dodatkową przestrzeń stanowi częściowo zabudowany taras, który posiada markizę chroniącą przed nadmiernym słońcem. Widok, który jest za oknami nie wymaga dodatkowego komentarza. Poziom poddasza to bardziej prywatna strefa, gdzie są dwie, komfortowe sypialnie a każda z nich ma ponad 20 m2. Sypialnie mają swoje garderoby a częścią wspólną tych pomieszczeń jest 7 m2 łazienka z wanną i prysznicem. Przestrzeń i światło również odczujemy na poddaszu, gdyż oprócz ponadstandardowych okien dachowych są otwory okienne również w południowych ścianach a klatka schodowa z przedpokojem stanowi nieskrępowany obszar. KOMFORT PREMIUM - ATUTY: To nie jest zwyczajny apartament, nie ma w nim nic szablonowego a wykończenie typu premium jest zauważalne na każdym kroku. Najważniejsze atuty to: - drzwi wejściowe szklane, antywłamaniowe z odczytem biometrycznym - drzwi wewnętrzne pokryte fornirem dębowym - podłogi - parkiet dębowy olejowany - elementy podłogi marmurowej - designerskie meble kuchenne z 2022 roku z funkcją wysuwanego blatu - półwyspu - biokominek obudowany fornirem kamiennym - w łazienkach gres, armatura oraz misy wc typu premium - okna pcv trzyszybowe antywłamaniowe, na metalowym profilu - taras przy kuchni i salonie oraz duży balkon przy pokoju gościnnym - z każdego okna, tarasu i balkonu widok na zieleń drzew i krzewów - dwa miejsca parkingowe przy budynku z prawem do wyłącznego korzystania i użytkowania ( możliwość postawienia wiaty) - domek ogrodowy na narzędzia, rowery czy koła samochodu - teren ogrodzony, brama na pilota - bardzo atrakcyjna cena za metr kwadratowy - ogrzewanie i ciepła woda - kocioł gazowy - klimatyzacja w każdym pomieszczeniu - klimatyzator pełni również rolę pompy ciepła i jest alternatywnym źródłem ciepła w okresie zimowym - dom do odświeżenia - nie wymaga remontu KOSZTY/ EKSPLOATACJA: Dom w zabudowie bliźniaczej jest bezczynszowy. Koszty to rachunki za prąd, gaz oraz wodę. Cena nieruchomości o powierzchni użytkowej 153,13 m2 wraz z dwoma miejscami parkingowymi to 1 899 000 zł. Cena za metr kwadratowy wynosi 12 402 zł. Udział w gruncie działki o powierzchni 954 m2, na której znajduje się budynek. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości. Mariusz Krupa tel. 572 985 869 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ „TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION" ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BIEŻANÓW, UNIQUE, SPACIOUS APARTMENT WITH A LARGE TERRACE AND A BALCONY AMONG THE TREES - PRICE PER M2 ONLY PLN 12,402
LOCATION:
I will start with the location, i.e. Bieżanów, a district with access to a common revitalized area. The popularity of Bieżanów was used not only after the transfer of the University Hospital to Prokocim, which was reflected in the increase in prices for apartments and land. Important investments that ensure the safety of residents against the effects of the occurrence, i.e. the construction of sheet piles and dry retention reservoirs on Serafa and Malinówka, especially in the event of requests from developers and potential investors to build new buildings. Kusia Street, where the apartment is located, is a bit higher, area ten is safe.
Infrastructure and surroundings are also important. Right next to it there are recreational areas, including the Bieżanowianka sports complex, shops, a famous restaurant, a school and a kindergarten. Just a few hundred meters from the apartment there is the Podgórze Cultural Center - Dwór Czeczów. An increasingly popular urban railway and an idea for quick transport to the city center at the last minute (Kraków Drożdżownia and Kraków Bieżanów railway stations). It is worth remembering that Bieżanów is located close to an important transport solution, i.e. the Krakow bypass, it is a common base for traveling outside Krakow.
PROPERTY DESCRIPTION:
selling an apartment is not for everyone. These are limitations for those who love space, comfort and a sense of unrestricted intimacy. This is a place for people who appreciate the high standard of finishing, peace and quiet among greenery, trees and bushes.
Kusia Street, which originates from an intimate street with the main single-family villa buildings. Large plots and the availability of land, they are located around a large number of trees and bushes, and each resident has privacy. is a built-in semi-detached house from 2012, which is located in an apartment for sale.
The property has a usable space of 153.13 m2 and consists of three floors.
The ground floor is the entrance to the house through a glass, anti-burglary door with a biometric opening function. On the ground floor there is a wardrobe for outerwear, shoes and a space where you can leave a bicycle, treadmills or other equipment. The first floor is the living area, accessed by a staircase and another designer glass door. The space we have at our disposal is no different from a single-family house. A spacious hall is over 14 m2, a guest room (bedroom) of 15 m2 with access to a large balcony, then a bathroom of 5.20 m2 with a shower and a large built-in wardrobe. Time for a kitchen and a large living room with a total area of over 33 m2, well-lit rooms with south-eastern exposure. Additional space is provided by a partially built-in terrace with an awning to protect against excessive sun. The view outside the windows requires no additional comment. The attic level is a more private zone with two comfortable bedrooms, each of which is over 20 m2. The bedrooms have their own wardrobes and the common area of these rooms is a 7 m2 bathroom with a bathtub and a shower. We can also feel the space and light in the attic, because in addition to the above-standard roof windows, there are also window openings in the southern walls, and the staircase with the hall is an unrestricted area. PREMIUM COMFORT - ADVANTAGES: This is not an ordinary apartment, there is nothing standard about it and the premium finish is noticeable at every step. The most important advantages are: - glass entrance door, anti-burglary with biometric reading - interior doors covered with oak veneer - oiled oak parquet floors - marble floor elements - designer kitchen furniture from 2022 with a retractable countertop function - a peninsula - bio-fireplace made of stone veneer - premium bathroom tiles, fittings and toilet bowls - triple-glazed anti-burglary windows - terrace next to the kitchen and living room and a large balcony - from every window, terrace and balcony there is a view of the green trees and bushes - two parking spaces next to the building (possibility to build a shelter) - a garden house for tools, bicycles or car wheels - fenced area, remote-controlled gate - very attractive price per square meter - heating and hot water - gas boiler - air conditioning in the room - the air conditioner functions as a heat pump and is an alternative source of heat in winter - house to be refreshed - does not require renovation
COSTS/OPERATION:
The semi-detached house is rent-free. The costs include electricity, gas and water bills.
The price of the property with an area of 153.13 m2 and two parking spaces is PLN 1,899,000.
The price per square meter is PLN 12,401.23.
I invite you to contact me and for a presentation. I am the exclusive real estate sales manager.
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
|
Pokaż na mapie
Nieruchomość
Standard |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
Opłaty wg liczników | woda, gaz, prąd |
Stan prawny | Własność |
Okna | PCV |
Balkon | jest |
Liczba balkonów | 1 |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Rodzaj domu | bliźniak |
Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 153,1300 |
Stan budynku | do odświeżenia |
Podpiwniczenie | nie |
Garaż | parking |
Ogrodzenie działki | metalowe |
Rok budowy | 2012 |
Dojazd | asfalt |
Otoczenie | działki zabudowane |
Ogrzewanie | inne |
Odległość do komunikacji publicznej [m] | 200 |
Odl. do sklepu [m] | 1000 |
Odl. do szkoły [m] | 500 |
Odl. do przedszkola [m] | 500 |
Tarasy | taras duży |
Liczba tarasów | 1 |
Drzwi antywłamaniowe | tak |
Pomieszczenia
Liczba pokoi | 4 |
Podłogi pokoi | parkiet |
Typ kuchni | aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
Podłoga kuchni | marmur |
Typ łazienki | razem z wc |
Liczba łazienek | 2 |
Glazura łazienki | nowego typu |
Podłoga łazienki | gres |
Glazura WC | nowego typu |
Podłoga przedpokoi | parkiet |
Galeria zdjęć
Formularz kontaktowy
Podobne oferty
![content-box-bottom](grafika/content-box-bottom.gif)