BS1-DS-305961 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Estońska
Pow. całkowita [m2]	210.00 m²
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	5
Cena	3 499 000 PLN (16 662 PLN / m²)

Jeśli szukasz domu wolnostojącego w bezpośrednim sąsiedztwie parku, a zarazem z dobrym dojazdem do centrum Krakowa to ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka

Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący usytuowany w niespotykanej lokalizacji jak na taką zabudowę - na przeciwko Parku Duchackiego, w otoczeniu drzew, stawów i dużej ilości zieleni. Jest to oferta idealna dla wszystkich, którzy chcą korzystać z tramwaju (9 min spacerem) czy autobusu (2 lub 6 min spacerem) jadąc do centrum, ale zarazem lubią obserwować dorastające dzikie zwierzęta czy dzięcioły i inne gatunki pod ochroną, które mieszkają zaraz na działce obok.
Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa!

Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny.

Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu dom w godecjach. Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu. Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:

parter: salon z miejscem na duży, rodzinny stół z przejściem do wydzielonego częściowo aneksu kuchennego; 2. salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i wc); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój;
I piętro (na które prowadzą schody drewniane): 3 sypialnie o pow. ok 15,5 / 17 / 14,7 m² - sypialnia główna posiada indywidualną garderobę, która ze względu na dużą powierzchnie (blisko 10m²) służy także jako mała siłownia; do tego duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, wc i dwiema umywalkami); garderoba z oknem / małe biuro.

Nad domem znajduje się także strych nieużytkowy.

Dom wykończony w dobrym standardzie, zamieszkiwany przez 1. właściciela, który budował go dla siebie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie nieruchomości - do uzgodnienia.

Ze względu na zielone otoczenie jest to nieruchomość dla kogoś, kto poszukuje i doceni wszystkie atuty nieruchomości w połączeniu z bardzo dobrą lokalizacją i komunikacją z całym Krakowem.

Cena: 3,499 mln zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl

Pośredników zapraszam do współpracy!

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Technologia budowlana	bloczki betonowe
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	nowe
Balkon	brak
Powierzchnia działki [m2]	1298.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	PROSTOKĄT
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	jednorodzinny
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie	tak
Powierzchnia użytkowa [m2]	138
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	nie
Garaż	brak
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2016
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd	asfalt
Otoczenie	osiedle
Ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
Prąd	w budynku
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	5
Wysokość pomieszczeń	2,7000
Podłogi pokoi	panele podłogowe
Typ kuchni	umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni	jasna z oknem
Podłoga kuchni	terakota
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	2
Glazura łazienki	glazura
Podłoga łazienki	terakota
Wyposażenie łazienki	kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi	1
Podłoga przedpokoi	płytki, panele podłogowe