BS5-DS-304232 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Prądnik Biały, Tonie, Zefirowa
Pow. całkowita [m2]	329.70 m²
Wymiary działki	25x30 m
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	6
Cena	2 580 000 PLN (7 825 PLN / m²)

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 330 m2 (powierzchnia całkowita 441,7 m2), położony na spokojnym, kameralnym osiedlu przy ulicy Zefirowej w Krakowie.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 6,33 ar, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do codziennego komfortu i relaksu.
Dom wyposażony jest we wszystkie media (prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa).
Ogrzewanie gazowe CO z systemem centralnej ciepłej wody użytkowej i uzdatnianiem wody zapewnia komfort użytkowania i efektywność energetyczną.
Dom posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń oraz pełną dokumentację fotograficzną z budowy i remontów.

To doskonała propozycja dla osób szukających luksusowej, przestronnej nieruchomości z idealnie zaplanowanym układem i wysokim standardem wykończenia.
Stan domu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia kosztów remontów.

Przestronny i przemyślany układ
Wnętrza są zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności, co czyni je idealnymi zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Układ jest przestronny, zapewniając komfort dla mieszkańców, a jednocześnie przemyślany, by maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.

Powierzchnia całkowita 441,7 m2
Powierzchnia użytkowa (z zaliczeniem powierzchni przyziemia) 329,7 m2
Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni przyziemia) 255,9 m2
Powierzchnia zabudowy 160,8 m2

Dom jest wykończony z najwyższą starannością oraz dbałością o szczegóły.
Dom składa się z trzech poziomów: przyziemia, parteru oraz piętra.

przyziemie z oknami:

garaż dwustanowiskowy z instalacją wodną;
kotłownia z systemem uzdatniania wody (w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU);
pomieszczenie gospodarcze z oknem (wykorzystywane na pralnię, suszarnię oraz przestrzeń na hobby)

Pomieszczenia w przyziemia wybudowane zostały na wysokości 220 cm, dzięki czemu nie liczy się do powierzchni użytkowej w całości, co jest korzystne m.in. ze względów podatkowych, a w żaden sposób nie ogranicza wygodnego korzystania z pomieszczeń.

Pod tarasem jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wejściem z ogrodu obecnie wykorzystywane na skład drewna oraz narzędzi ogrodniczych. Istniej możliwość zamienienia tego pomieszczenia w piwniczkę lub przebicie się do garażu i powiększenie przestrzeni gospodarczej przynależnej do domu.

parter:

przestronny salon z kominkiem . Salon posiada wyjście na taras oraz jest połączony z kuchnią i jadalnią, co tworzy wygodną, otwartą przestrzeń dzienną.
kuchnia z jadalnią o powierzchni 28,4 m2;

W kuchni, urządzonej w klasycznym, eleganckim stylu, znajduje się pełne wyposażenie: piekarnik, kuchenka, lodówka z zamrażarką, zmywarka oraz praktyczny młynek do odpadów w zlewie. Kuchnia wykonana z najwyższej jakości materiałów zachwyca swoją estetyką i wygodą użytkowania.

dwa pokoje (każdy o powierzchni 12,1 m2 z możliwością połączenia w jeden, przestronny pokój). Pokoje na parterze mogą pełnić funkcję gabinetu lub pokoi gościnnych.
łazienka o powierzchni 6 m2;
szafa - garderoba w zabudowie z możliwością zaadaptowania na osobne, dodatkowe WC;
taras z wejściem z salonu;

piętro:

sypialnia główna o powierzchni 46 m2;
dwie mniejsze sypialnie (o powierzchni 26,3 m2 oraz 27 m2);
przepiękna łazienka z oknem wyposażona w wolnostojącą wannę, duży prysznic oraz umywalkę. Łazienka z oknem zaprojektowana w kolorach szarości o powierzchni 9,1 m2.

strych:

nieużytkowy z miejscem do przechowywania

Dom został wybudowany z niezwykłą starannością w 2002 r. Jest zadbany, a prace budowlane, remontowe oraz odświeżenia zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów:

Generalny remont wykonany na przełomie 2018-2019 r.
remont łazienki górna w lipcu 2015 r.
drewniane schody zmieniane w 2016 r.
remont salonu z kominkiem obejmujący wymianę parkietu i przebudowę kominka został ukończony w grudniu 2015 r.
w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU
Wymiana sprzętów kuchennych (piec, zmywarka oraz młynek w zlewie) w 2023 r.

Doskonała lokalizacja – ulica Zefirowa jest ulicą wewnętrzną wykorzystywaną wyłącznie dla mieszkańców (kameralne osiedle około 20 domów). Zapewnia to ciszę i spokój przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej:

Przystanek MPK „Tonie Kęty” (linie 240 i 290) – 300 m;
Przystanek MPK „Tonie Skrzyżowanie (linie 120, 22, 240, 290, 420) – 800 m;
Sklep – 850 m;
Paczkomat – 850 m;
Przedszkole – 1,6 km;
Szkoła podstawowa – 1,7 km;
Rynek Główny – 9,5 km

Dojazd drogą wewnętrzną wybrukowaną kostką. W księdze wieczystej gruntu wpisane jest nieodpłatne prawo służebności drogi dojazdowej dla każdoczesnego właściciela.

Działka o wymiarach 25 m (front od ul. Zefirowej) i długości 30 m. Działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową na podjazd prowadzący do garażu. Podjazd wyłożony kostką granitową. Ogrodzenie murowane metalowe.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących luksusowego, komfortowego domu z przemyślanym układem i wysokiej jakości wykończeniem.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Stan prawny	Własność
Okna	drewniane
Instalacje	wymienione
Powierzchnia działki [m2]	633.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	kwadrat
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	255,9000
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	częściowo podpiwniczony
Garaż	dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2002
Gaz	jest
Woda	ciepła z pieca CO
Dojazd	kostka brukowa
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Alarm	tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]	300
Odl. do sklepu [m]	850
Odl. do szkoły [m]	1700
Odl. do przedszkola [m]	1600
Tarasy	taras duży
Liczba tarasów	1
Powierzchnia balkonów/tarasów	28
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	6
Wysokość pomieszczeń	2,6500
Podłogi pokoi	parkiet
Typ kuchni	z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni	jasna z oknem
Powierzchnia kuchni	28,4
Podłoga kuchni	gres
Wyposażenie kuchni	zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, stół, stała zabudowa, sprzęt AGD, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, kuchnia elektryczna, kuchenka elektryczna, kuchenka, krzesła
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	2
Powierzchnia łazienki [m2]	15,1
Glazura łazienki	nowego typu
Podłoga łazienki	gres
Wyposażenie łazienki	WC, natrysk, umywalka, wanna, kabina prysznicowa, lustro