BS4-DS-302697 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Prądnik Czerwony, Pocieszka
Pow. całkowita [m2]	379.60 m²
Wymiary działki	30m, 23,5m, 31,5m, 27m m
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	13
Cena	3 280 000 PLN (8 641 PLN / m²)

Mam przyjemność zaoferować Państwu wolnostojący dom o pow. użytkowej 379,6m² z lat 30. XX wieku zlokalizowany w Krakowie na Prądniku Czerwonym. Dom znanego architekta Wacława Krzyżanowskiego, zaprojektowany przez niego i wybudowany przed wojną na byłych terenach sadów. Posadowiony na działce o powierzchni 8 arów, na której prócz opisywanego domu mieści się praktyczny garaż w granicy działki, studnia, altana oraz wspaniały ogród. Po zakupie w 2003 roku właściciele zdecydowali się na remont willi, w który włożyli dużo czasu i serca, co można zauważyć na każdej z kondygnacji. Obecnie dom oraz garaż wymaga napraw, np. w postaci naprawy elewacji.

Świetne miejsce na siedzibę firmy,
podczas remontu zostały wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
częściowo wymieniona stolarka okienna: Meranti, Fakro.

Przyziemie
Poziom przyziemia składa się na pomieszczenie gastronomiczne, pokoje, łazienkę z dwoma ubikacjami oraz dwoma kabinami prysznicowymi oraz na pomieszczenia gospodarcze. W jednym z nich ulokowany został kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą zapewniający centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę.

Parter
Po wejściu do domu w oczy rzuca się ozdobne lastriko na ścianach oraz podłodze, korytarz prowadzi do głównego hallu. Na ścianach można podziwiać lastriko w dwóch odcieniach przy kominku oraz pilastry wykonane z tego materiału. Na podłodze oryginalny parkiet. Z tego pomieszczenia uzyskuje się dostęp do kolejnych pokoi w tym wspaniałej sali z wyjściem na taras. Na parterze zachowano oryginalną drewnianą stolarkę okienną. W oczy rzuca się również gustowna sztukateria. Układ jest praktyczny i zapewnia szeroką możliwość aranżacji. Ponadto na opisywanym poziomie mieszczą się dwa dodatkowe pokoje. Na parterze znajdują się dwie toalety.

Pierwsze poddasze
Na ten poziom prowadzi wyjątkowa klatka schodowa doświetlona mozaiką ulokowaną pod przezroczystymi dachówkami. Zachowano oryginalne lastriko na ścianach oraz schodach. Opisywane piętro zostało zaadaptowane w taki sposób, by ulokować na nim aż 5 pokoi. Trzy z nich - w tym - główna sypialnia posiadają prywatne łazienki. Główna sypialnia posiada również piękny, prywatny balkon. Podłoga na tym poziomie to deska modrzewiowa. Stolarka drzwiowa - sosna. Stolarka okienna Meranti. W hallu mieści się zabudowana szafa z naturalnego drewna. Naturalne materiały, których użyto do renowacji opisywanej willi potwierdzają wspomniane na początku serce włożone w jej odbudowę. Dom był remontowany dla siebie i z przyjemnością użytkowany.

Drugie poddasze
Ostatnim z poziomów jest atrakcyjne drugie poddasze. Poziom wyposażony w wymienioną stolarkę okienną (Fakro). Wizualnie pomieszczenie sprawia wrażenie znacznie bardziej przestronnego niż wskazuje metraż, który wynosi 17,5m² z uwagi na skosy.

Podczas remontu zostały wymienione instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, czy gazowa,
fundamenty budynku ocieplone styropianem,
380m² powierzchni użytkowej.

Każdy z poziomów posiada swoją skrzynkę bezpieczników oraz czujniki instalacji CO. Budynek uzbrojony w media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń:

Przyziemie:
- komunikacja 32,4m²,
- pom. gospodarcze 7,8m²,
- pom. gospodarcze 9,0m²,
- kotłownia 8,1m²,
- pom. sanitarne 16m²,
- pom. gastronomiczne 30,4m²,
- pokój 30,1m²,
- pokój 15,5m².
Parter
- korytarz 11,5m²,
- pokój 14m²,
- hall 19,3m²,
- pokój 10,5m²,
- pokój 26,2m²,
- pokój 26,1m²,
- pokój 24,8m² z wyjściem na taras,
- pom. sanitarne 7,5m².
Poddasze pierwsze
- hall 14,6m²,
- pokój 7,5m²,
- pokój 9,3m²,
- pokój 7,8m² z łazienką o pow. 2m², z kabiną prysznicową,
- pokój 6m², z łazienką o pow. 2,7m², z kabiną prysznicową,
- pokój 20,1m², z balkonem oraz łazienką o pow. 2,9m², z wanną narożną.
Poddasze drugie
- pokój 17,5m².

Willa jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków.

Oferowana nieruchomość znajduje się w znakomitej lokalizacji, nieopodal Alei 29 Listopada, niespełna 3 kilometry od centrum Krakowa, 650 metrów od ul. Opolskiej, 2,5km od budowanego węzła północnej obwodnicy Krakowa. W pobliżu przystanek autobusowy Dobrego Pasterza (linie: 105, 132, 139, 199, 503, 537, 610, 917). Oferowana nieruchomość to świetna siedziba dla szeregu działalności gospodarczych.

Oferta dostępna na wyłączność w biurze Bracia Sadurscy.
Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników	gaz, prąd, woda
Stan prawny	Własność
Okna	stare drewniane
Instalacje	ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon	jest
Liczba balkonów	1
Powierzchnia działki [m2]	800.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	nieregularny
Rodzaj domu	jednorodzinny
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]	379,6000
Stan budynku	do remontu
Podpiwniczenie	tak
Garaż	jest
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	1937
Gaz	jest
Woda	ciepła z pieca CO
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Alarm	tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]	140
Odl. do sklepu [m]	180
Odl. do szkoły [m]	1000
Odl. do przedszkola [m]	800
Tarasy	taras duży
Liczba tarasów	1
Powierzchnia balkonów/tarasów	30
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	13
Wysokość pomieszczeń	3
Powierzchnia pokoi	Pow. pokoi od 6m2 do 30,1m2.
Podłogi pokoi	płytki, parkiet, deska drewniana
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	3
Powierzchnia łazienki [m2]	Pow. łazienek: od 2m2, do 2,9m2.
Glazura łazienki	glazura
Podłoga łazienki	płytki
Wyposażenie łazienki	kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC	4
Powierzchnia WC	7,5m2, 16m2
Glazura WC	glazura
Podłoga WC	płytki
Liczba przedpokoi	4
Powierzchnia przedpokoi	Pow. przedpokoi/hallu, kom.: od 11,5m2 do 32,4m2.
Podłoga przedpokoi	wylewka betonowa, płytki, parkiet, deska drewniana