BS4-DS-302221 dom na sprzedaż

SWOSZOWICE - DOM Z POTENCJAŁEM, DUŻA DZIAŁKA 22,76 AR, CICHA I ZIELONA OKOLICA

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Swoszowice, znanej z jednego z najstarszych w Polsce uzdrowisk z wodami o wyjątkowych właściwościach leczniczych.
Okolica domu jest spokojna i zielona, o zabudowie jednorodzinnej.
W pobliżu jest wszystko, co potrzebne do komfortowego życia, czyli sklepy (dwa w odległości 80 m od nieruchomości, a centrum handlowe z Lewiatanem i drugi kompleks usługowy z Delikatesami Centrum w odl. ok. 2 km), szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia, poczta, 2 biblioteki, rzemieślnicza piekarnia, liczne zakłady usługowe, prężnie działający ośrodek kultury i wiele innych.
Przystanek autobusowy w odl. 80 m od domu.
W odległości ok. 4 km jest stacja kolejowa z parkingiem (dojazd do centrum Krakowa w kilkanaście minut) i wjazd na autostradę A-4.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowany na sprzedaż dom ma ogromny potencjał, głównie ze względu na dużą działkę budowlaną o pow. blisko 23 ary. Wybudowany w 1990 roku wymaga generalnego remontu, czego plusem jest możliwość wykończenia go wg własnego stylu i potrzeb, a także zmiany przeznaczenia pomieszczeń.

Dom jest częściowo podpiwniczony, znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.

Ściany domu zbudowane są z pustaka ceramicznego oraz cegły kratówki, w większości pomieszczeń są położone drewniane deski, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Okna są plastikowe.

Działka ma długość 156 m, a szerokość 12 m (część frontowa) i 16 m (część końcowa).

Dom jest optymalnie zaprojektowany, z klasycznym układem pomieszczeń, czyli na parterze strefa dzienna (od frontu pomieszczenie gabinetowe z osobnym wejściem i tarasem), na piętrach strefa nocna.

Jest idealnie usytuowany względem stron świata:
północ - od frontu/ulicy - gabinet
wschód – kuchnia, okna z salonu i okna sypialni
południe – salon od strony tarasu i ogrodu i sypialnia na piętrze od strony loggii.

Parter:

Salon z jadalnią 33,11 m2 z wyjściem na taras 22,39 m2

Kuchnia 9,08 m2

Pokój/ biuro/gabinet 14,35 m2 z osobnym wejściem i tarasem/balkonem

Łazienka z prysznicem 2,49 m2

Spiżarnia 1,18 m2

Hall z wiatrołapem 18,40 m2

I piętro:

Główna sypialnia/ pokój 18,58 m2 z wyjściem na zabudowany balkon typu loggia 11,11 m2

Pokój/ sypialnia 10,53 m2 z wyjściem na balkon

Garderoba/pokój 5,41 m2

Łazienka z wanną 7,57 m2

Pomieszczenie magazynowe typu strych 24,15 m2

Klatka schodowa 10,67 m2

II piętro ( poddasze):

Pokój/ sypialnia 20,08 m2

Pomieszczenie magazynowe typu strych 8,11 m2

Klatka schodowa 6,42 m2
 

KOSZTY:

Cena za dom o powierzchni użytkowej 157,89 m2 wraz działką o powierzchni 2276 m2 wynosi 1 199 000 zł.

Zachęcam do zapoznania się z materiałem marketingowym oraz do bezpośredniego kontaktu.

Chętnie umówię się na prezentację, gdyż opisana wyżej nieruchomość na żywo wygląda jeszcze lepiej.
 

Mariusz Krupa

tel. 572 985 869

SWOSZOWICE - A HOUSE WITH POTENTIAL, A LARGE PLOT 22.76 AR, QUIET AND GREEN AREA

LOCATION:
The property is located in the southern part of Krakow, in the Swoszowice district, known for one of the oldest health resorts in Poland with waters of exceptional healing properties.
The neighborhood of the house is quiet and green, with single-family housing.
There is everything you need for a comfortable life nearby, i.e. shops (two within 80 m from the property, and a shopping center with Lewiatan and another service complex with Delikatesy Centrum at a distance of approx. 2 km), school, kindergartens, health center, post office, 2 libraries, a craft bakery, numerous service facilities, a thriving cultural center and many others.
Bus stop 80 m from the house.
At a distance of about 4 km there is a railway station with a car park (access to the center of Krakow in several minutes) and the entrance to the A-4 motorway.

PROPERTY DESCRIPTION:
The house offered for sale has great potential, mainly due to the large building plot with an area of ​​approx. nearly 23 ares. Built in 1990, it requires a general renovation, which has the advantage of being able to finish it according to your own style and needs, as well as changing the purpose of the rooms.

The house has a partial basement, there are utility rooms and a garage.

Heating and hot water is provided by a dual-function gas stove.

The walls of the house are made of ceramic hollow bricks and checkered bricks, wooden planks are laid in most of the rooms, and the roof is covered with ceramic tiles. The windows are plastic.

The plot is 156 m long and 12 m wide (front part) and 16 m (end part).



The house is optimally designed, with a classic layout of rooms, i.e. a day zone on the ground floor (a study room with a separate entrance and a terrace at the front), a night zone on the upper floors.

It is ideally situated in relation to the sides of the world:
north - from the front/street - office
east - kitchen, windows from the living room and bedroom windows
south - a living room from the terrace and garden side and a bedroom on the first floor from the loggia side.

Ground floor:

Living room with dining area 33.11 m2 with access to the terrace 22.39 m2

Kitchen 9.08 m2

Room/office/study 14.35 m2 with separate entrance and terrace/balcony

Bathroom with shower 2.49 m2

Pantry 1.18 m2

Hall with vestibule 18.40 m2

1st floor:

Master bedroom / room 18.58 m2 with access to a built-in loggia balcony 11.11 m2

Room/bedroom 10.53 m2 with access to the balcony

Dressing room/room 5.41 m2

Bathroom with bathtub 7.57 m2

Attic type storage room 24.15 m2

Staircase 10.67 m2

2nd floor (attic):

Room/bedroom 20.08 m2

Attic type storage room 8.11 m2

Staircase 6.42 m2


COSTS:
The price for a house with a usable area of ​​157.89 m2 and a plot of 2,276 m2 is PLN 1,199,000.

I encourage you to familiarize yourself with the marketing material and to contact me directly.

I would be happy to arrange a presentation, because the property described above looks even better live.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869