a-b-s.pl - BS8-DS-225342, Dom sprzedaż, Mikołajki (gw), Woźnice, 550.00, 2780000.00

Lokalizacja	Mikołajki (gw), Woźnice
Pow. całkowita [m2]	550.00 m²
Wymiary działki	110x120 m
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	14
Cena	2 780 000 PLN (5 055 PLN / m²)

Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m² i karczmą (671,00 m² + taras 109 m2), pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur. Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70,00 m², oraz liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych oraz różnego rodzaju konferencje i oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z karczmą i całą posiadłością osobom, które chciałyby pracować i rozwijać działalność w branży turystycznej.
Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem karczmy:
http://mikolajki.sadurscy.pl/kamienica-obiekty/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-BS-147404/

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy oprócz istniejących budynków postawić jeszcze można:
- wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m,
szerokości 9m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m³;
- budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m³;
- budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m³

Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską i turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, usytuowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty i Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażone środowisko oraz szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów i żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach oraz wędrówek rowerowych i pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, czyste powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny i flory dają możliwość pełnego komfortu wypoczynku.

Woźnice to stara wieś tuż obok Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno i do Rezerwatu Czapliniec.
Teren działek jest częściowo utwardzony, ogrodzony i dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa i krzewy ozdobne i owocowe.

Opis domu:
PARTER:
- salon- o powierzchni ok. 40 m²,
- łazienka – 2 m²,
- pokój 10m² + łazienka – 3m² z kabiną prysznicową, zlewem i wyposażeniem dla osoby
niepełnosprawnej;
- kuchnia 8 m² + aneks jadalny 20m²
- hall 35m²
- zejście do piwnic
W piwnicy
- pomieszczenie kotłowni z piecem C.O. na ekogroszek, bojler 200 l, naczynia wyrównawcze,
skład opału o powierzchni 15 m²
- 2 przejściowe pomieszczenia piwniczne z szafkami o łącznej powierzchni ok. 80m²
- piwniczka niezagospodarowana z doprowadzeniem wody – 6 m²
- wejście do podziemnego przejścia do karczmy
I piętro:
- 2 pokojowe mieszkanie właścicieli o powierzchni 40m2 z łazienką – 8 m² z wanną, szatnia 2,5 m²,
pokoje pensjonatowe:
- 3 osobowy 15 m² i łazienka 3 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 3 osobowy 20,5m² i łazienką 3,5m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 4 osobowy 18,5 m² i łazienka 3,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 4 osobowy 18,5 m² i łazienka 3,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 3 osobowy 20 m² i łazienka 3,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 2 osobowy 21,5 m² i łazienka 3,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- hall 25 m²
II piętro (poddasze)
Pokoje pensjonatowe:
- 5 osobowy o powierzchni 20 m² i łazienka 3,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- 5 osobowy o powierzchni 21,5 m² i łazienka 7 m² z wanną i umywalką
- 6 osobowy o powierzchni 30 m2 i łazienka 2,5 m² z kabiną prysznicową i umywalką
- hall z kominkiem – 20 m²

Parametry techniczno - użytkowe budynku
- pow. zabudowy 229,00 m2
- pow. użytkowa 510,00 m2
- pow. parteru 141,55 m2
- pow. piętra 171,60 m2
- pow. poddasza 74,00 m2
- pow. piwnic i korytarzy 122,85 m2
- kubatura 2.137,00 m3
Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku
- fundamenty i ściany fundamentowe z betonu, kamienia i cegły, ściany przyziemia murowane z
cegły. W piwnicach w części z kamienia i cegły, wewnętrzne ścianki działowe murowane z cegły, ściany kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej
- tynki wewnętrzne w części strukturalne, w części tzw. suche z płyt kartonowo-gipsowych, zewnętrzne zwykłe malowane z ozdobnymi elementami na elewacji, posadzki betonowe, ceglane i
kamienne, stolarka okienna PCV, na parterze okna zabezpieczone drewnianymi okiennicami, stolarka drzwiowa drewniana, pełna i przeszklona, dach pokryty dachówką ceramiczną
- okładziny: panele, terakota, glazura, kamień, cegła, gres

Wyposażenie budynku w instalacje
- sieć elektryczna oświetleniowa i siła, wodno - kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, wentylacyjna mechaniczna, instalacja telefoniczna, ogrzewanie c.o. lokalne na opał stały (jedna kotłownia na dwa budynki) oraz docieplenie z kominka.

Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970
www.sadurscy.com

Stan prawny	Własność
Okna	nowe PCV
Instalacje	nowe
Balkon	duży
Powierzchnia działki [m2]	15750.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	nieregularny
Rodzaj domu	gospodarstwo
Powierzchnia użytkowa [m2]	510
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	tak
Rok budowy	2005
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki niezabudowane
Ogrzewanie	własne dla budynku
Tarasy	taras duży
Prąd	jest

Liczba pokoi	14
Powierzchnia pokoi	40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30
Podłogi pokoi	terakota, parkiet, panele
Typ kuchni	aneks kuchenny
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni	8
Podłoga kuchni	terakota
Liczba łazienek	12
Glazura łazienki	starszego typu
Podłoga łazienki	terakota
Wyposażenie łazienki	wanna, natrysk
Liczba przedpokoi	3
Powierzchnia przedpokoi	20 25 35
Podłoga przedpokoi	terakota, parkiet, panele

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery

BS8-DS-225342 dom na sprzedaż