BS2-DS-303257 dom na sprzedaż

Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym.  To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej, zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.

Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia

Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000. Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów –  przedszkole.  Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.

Nowoczesne technologie budowlane

Prezentowane osiedle  to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.

Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.

Wyposażenie domów

Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.

Infrastruktura osiedla

Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.

• powierzchnia działki: 476 m²
• powierzchnia działki części wspólnej: 776 m²

Cena: 1.700.000 zł

• salon 16.28m²
• jadalnia 15.75m²
• hol wejściowy 10.79m²

• powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m²

• przedsionek 4.21 m²
• łazienka parter 2.63m²
• kuchnia 12.12 m²
• taras 30 m²
• pokój gościnny / gabinet 11.16m²
• pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m²
• spiżarnia pod schodami 4 m²
• garaż 2 stanowiskowy 33.06m²
• taras 30 m²

• hol 7.44 m²
• garderoba 4.91 m²
• łazienka 6.4 m²
• pokój1 13.74 m²
• pokój2 16 m²
• sypialnia główna 24.9 m²
• łazienka przy sypialni głównej 6.34 m²
• garderoba przy sypialni głównej 3.92 m²

• Pomieszczenie techniczne 8 m²
• Pomieszczenie użytkowe 38 m² po podłodze

Serdecznie zapraszam na prezentację

Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505236943