BS5-DS-296520 dom na sprzedaż

Dom na widokowej działce w Sieprawiu

Oferujemy na sprzedaż dom z poddaszem do adaptacji o powierzchni użytkowej 94 m² i całkowitej 200 m², posadowiony na 17-arowej, widokowej działce o wymiarach ok. 28x59 m o dużym potencjale aranżacji bądź inwestycyjnym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- piwnicy z kotłownią – o pow. 26 m²
- parteru – o pow. 94,5 m² (w stanie do zamieszkania), w tym: pokoju – 21 m², pokoju – 22 m², sypialni – 15 m², kuchni z jadalnią – 15,5 m²,  łazienki – 5 m², hallu – 8 m²,  wiatrołapu – 8 m²)
- poddasza – o pow. 100 m² (do adaptacji)

STAN TECHNICZNY I INSTALACJE
- dom wybudowany w latach 50-tych, po kompleksowym remoncie w 2019 roku (dach pokryty blachą, wymienione instalacje)
- media podłączone: prąd, woda i kanalizacja (gminne), gaz na działce (niepodłączony do domu)
- ogrzewanie: c.o. - kocioł 5 klasy (najniższy poziom emisji spalin) na ekogroszek (w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe)

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka, na której posadowiony jest dom, leży na terenie zabudowy jednorodzinnej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną realizowaną w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych i oznaczona jest na rysunku planu symbolem S/44MN2
Jako przeznaczenie uzupełniające na działce istnieje możliwość lokalizacji zabudowy usługowej.

Parametry dotyczące kształtowania łady przestrzennego przedstawiają się następująco:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek – 800 m²
powierzchnia zabudowy – max 30 %
powierzchnia terenu biologicznie czynnego – min 40 %
intensywność zabudowy: 0,1 – 0,3
max. wysokość budynków mieszkalnych – 11 m lub usługowych – 8m

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom położony w miejscowości Siepraw. Lokalizacja domu zapewnia możliwość niezakłóconego odpoczynku z pięknym widokiem, ciszę i absolutny spokój. Dojazd gminną drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się zabudowania jednorodzinne i zagrodowe. Szkoła podstawowa oraz inne obiekty użyteczności publicznej (ośrodek zdrowia, poczta, boisko) znajdują się w odległości ok. 2,5 km.
Bliskość zarówno Myślenic (11 km), Dobczyc (13 km), Wieliczki (15 km) jak i Krakowa (15 km) stanowią niezaprzeczalny atut lokalizacji domu, pozwalając na sprawny dojazd do pracy bądź wypad turystyczny w dowolnym kierunku.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny. Brak obciążeń.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl