BS5-DS-303715 dom na sprzedaż

Dom z potencjałem w Olszowicach k/Krakowa

Oferujemy do sprzedaży 5-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 216 m² w stanie surowym zamkniętym z wykonaną częścią instalacji wewnętrznych oraz wytynkowanym piętrem.

Dom o indywidualnym projekcie, posadowiony na działce o powierzchni 870 m², w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej okolicy w podkrakowskich Olszowicach, gm. Świątniki Górne.

Układ architektoniczny domu pozwala na adaptację parteru na część usługową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą /usługową/ oraz mieszkalną o następującym układzie:

Strefa usługowa /gospodarcza/ na parterze obejmująca trzy pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na pokoje czy sypialnie; duży, „przelotowy” garaż oraz kotłownia i wc.
Strefa mieszkalna na piętrze, w skład której wchodzą: duży pokój dzienny z wyjściem na balkon połączony z kuchnią, dwa pokoje oraz łazienka i bardzo duży hol.
Poddasze do adaptacji.

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE
Dom wybudowany w 1996 roku, posiada aktualny, na bieżąco prowadzony, dziennik budowy.

Stan wykonania domu obejmuje:
- ściany z pustaka cementowego (ściana wewnątrz ocieplona styropianem o gr. 5 cm)
- strop na poddaszu ocieplony + wylewki
- kompletny dach z orynnowaniem, nieocieplony, kryty blachą trapezową (do malowania),
- stolarka okienna PCV (do odnowienia)
- tynki na piętrze i klatce schodowej / parter nieotynkowany

INSTALACJE:
- instalację elektryczną wraz ze skrzynką bezpiecznikową (do inwentaryzacji)
- gaz doprowadzony do budynku + wewnętrzna instalacja gazowa
- woda w budynku (licznik w domu) + wewnętrzna instalacja
- instalacja kanalizacyjna (niedokończona), brak szamba

INNE
- cała powierzchnia działki leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem E.309MN

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka posiada dostęp do asfaltowej, gminnej drogi publicznej. Dojazd do domu na ostatnim odcinku (ok. 70 m) prowadzi nieurządzoną (do utwardzenia) działką drogową, na której ustanowiona zostanie służebność przejazdu.
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z Myślenicami (do 15 minut) i Krakowem (ok. 25 minut).
Dojazd do Krakowa możliwy jest autobusem MPK – przystanek w odległości 800 m.

Dodatkowo, w odległości ok. 15-20 minut planowana jest budowa linii kolejowej łączącej Myślenice i Kraków – po jej oddaniu dojazd do Dworca Głównego w Krakowie zajmie poniżej 30 minut.

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
Dom posiada uregulowany stan prawny, bez obciążeń

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Dom dostępny od zaraz.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl