BS5-GS-302572 działka na sprzedaż

Chorowice gm. Mogilany - uzbrojona działka budowlana o pow. 12 arów!

Działka budowlana o powierzchni 12 arów położona w Chorowicach przy ul. Dworskiej w odległości 9 km od granicy miasta Krakowa. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz dużo terenów spacerowych i zielonych - Rezerwat Cieszynianka
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (MU2).

Dla terenów MU2 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym oraz obiekty usługowe z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła. 
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów jest realizacja m.in.:
- zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym 
- budynków użyteczności publicznej,
- budynków gospodarczych i garaży 

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 50% działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do 9,5 m. 

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową - ul. Dworska.
Działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do równoległoboku o wymiarach 30 x 40 m, który umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w działce.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, przystanek komunikacji miejskiej Chorowice Pętla (linie 245, 275) 600 m, sklep spożywczy 650 m, odległość do przedszkola i szkoły podstawowej w Mogilanach 3000 m.

Działka oddalona jest o 3 km od miejscowości Mogilany, odległość do granicy miasta Krakowa i wjazdu na obwodnicę Krakowa (A4 - węzeł Zakopiański) wynosi 9 km, natomiast pętla komunikacji miejskiej Borek Fałęcki oddalona jest o 12 km. 

Link do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Mogilany uchwalonego przez Radę Gminy Mogilany Uchwałą Nr XXX/271/2006 z dnia 20 lutego 2006 roku oraz Uchwałą Nr XXXV/312/2006 z dnia 03 sierpnia 2006 roku (tekst jednolity Dz. U. Woj. Małopolskiego z 2007 r. Nr 427, poz. 2843) - link

Link do kompozycji mapowej - mapa


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl