BS2-GS-301331 działka na sprzedaż

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd.

Opis nieruchomości

Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski.
Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych:
Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750.
Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu.
Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla  zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu)
Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu; 

Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

ATUTY:

• szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa,

• prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne MPK nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli Skawina PKP).
• przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m)
• szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m)
• klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m)
• lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m)
• dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem,

• działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone,

• w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych, w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km,