Brzezie - inwestycyjna działka o powierzchni 35 arów
Lokalizacja:
Działka znajduje się we wschodniej części Zabierzowa, w odległości 4 km od centrum miejscowości oraz około 15 km od Rynku Głównego w Krakowie. Dojazd do nieruchomości odbywa się poprzez sąsiednie tereny na podstawie ustanowionego prawa służebności, z lokalnej drogi gminnej. W odległości kilkuset metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej.
Otoczenie:
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie terenów zabudowanych o charakterze produkcyjno-magazynowym (Strefa Ekonomiczna Mników) oraz terenów zielonych, takich jak łąki i pola. W dalszym otoczeniu, około 3 km w linii prostej na południowy zachód, rozciąga się Las Zabierzowski. W odległości około 2,5 km na południowy wschód przebiega IV obwodnica Krakowa, w pobliżu której znajduje się węzeł Modlniczka, będący głównym ciągiem komunikacyjnym w tej części regionu. W promieniu kilku kilometrów dostępne są ośrodki handlowe i usługowe. Szersza infrastruktura, w tym administracja, kultura oraz placówki religijne, znajduje się w centrum Zabierzowa i w Krakowie.
Topografia terenu:
Działka leży na terenie podmiejskim o płaskiej konfiguracji i urozmaiconej rzeźbie terenu. Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta.
Infrastruktura techniczna:
Na działce nr 242/13 znajduje się sieć kanalizacyjna (sanitarna i opadowa) oraz sieć elektroenergetyczna. Dostęp do pozostałych mediów, takich jak wodociągi, gaz i sieć teletechniczna, możliwy jest poprzez przyłącza z sąsiednich działek.
Ogrodzenie:
Nieruchomość jest ogrodzona od strony wschodniej, zachodniej i południowej. Ogrodzenie stanowi stalowa siatka mocowana na słupkach stalowych, umieszczonych na podmurówce. Wjazd i wejście na teren znajdują się od strony północnej.
Dojazd:
Dojazd do działki odbywa się z lokalnej drogi gminnej o nawierzchni częściowo asfaltowej, a częściowo betonowej, przez teren sąsiadujących nieruchomości na podstawie prawa służebności.
Cena:
1 200 000 zł netto + VAT
Zapraszam do kontaktu i prezentacji:
Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl
Location:
The plot is located in the eastern part of Zabierzów, 4 km from the town center and approximately 15 km from Krakow's Main Square. Access to the property is via neighboring lands based on an established easement right, from a local municipal road. Public transportation stops are located within a few hundred meters.
Surroundings:
The property is situated next to built-up areas with a production and storage character (Mników Economic Zone) and green areas such as meadows and fields. Further away, about 3 km to the southwest in a straight line, lies the Zabierzów Forest. Approximately 2.5 km to the southeast runs Krakow's IV Ring Road, near which is the Modlniczka interchange, a major transport route in this part of the region. Shops and services are available within a few kilometers of the property. A broader infrastructure, including administration, culture, and religious facilities, can be found in the center of Zabierzów and Krakow.
Topography:
The plot is located in a suburban area with flat terrain and a varied landscape. The shape of the plot is regular, resembling a rectangle.
Technical Infrastructure:
Plot no. 242/13 contains a sewage network (sanitary and stormwater) and a power supply network. Access to other utilities, such as water, gas, and telecommunications, is available via connections from neighboring properties.
Fencing:
The property is fenced on the eastern, western, and southern sides. The fence consists of a steel mesh attached to steel posts placed on a concrete foundation. The entrance to the property is from the northern side.
Access:
Access to the plot is from a local municipal road with a surface that is partially asphalt and partially concrete, via neighboring lands based on an easement right.
Price:
1,200,000 PLN net + VAT
Feel free to contact me for more information and to schedule a viewing:
Arkadiusz Zemła
Real Estate Advisor
Tel.: 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl
