a-b-s.pl - BS8-BS-220230, Obiekt sprzedaż, Mikołajki (gw), Woźnice, 720.00, 2780000.00

Lokalizacja	Mikołajki (gw), Woźnice
Pow. całkowita [m2]	720.00 m²
Wymiary działki	110x120 m
Cena	2 780 000 PLN (3 861 PLN / m²)

Nieruchomość z karczmą (671,00 m² + taras 109 m2) i domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m² i, pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur. Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70,00 m², oraz liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych oraz różnego rodzaju konferencje i oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z domem i całą posiadłością osobom, które chciałyby pracować i rozwijać działalność w branży turystycznej.
Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem domu:
http://sadurscy.pl/dom/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-DS-146628/

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy oprócz istniejących budynków postawić jeszcze można:
- wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m,
szerokości 9 m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m³;
- budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m³;
- budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m³

Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską i turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, usytuowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty i Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażone środowisko oraz szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów i żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach oraz wędrówek rowerowych i pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, czyste powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny i flory dają możliwość pełnego komfortu wypoczynku.

Woźnice to stara wieś tuż obok Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno i do Rezerwatu Czapliniec.
Teren działek jest częściowo utwardzony, ogrodzony i dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa i krzewy ozdobne i owocowe.

Opis karczmy:
Budynek wolnostojący, parterowy, całkowicie podpiwniczony, bez poddasza. Budynek wykonany
w technologii tradycyjnej. Do budynku jest dobudowany taras konstrukcji drewnianej. W budynku
urządzona jest karczma -restauracja. Na parterze budynku są: restauracja, kuchnia i pomieszczenia
pomocnicze, natomiast w kondygnacji piwnicy są pomieszczenia wystaw i sale oraz zaplecze, kotłownia i pomieszczenia socjalne i sanitarne. Budynek wybudowany W 2008 roku.
Widok budynku
W kondygnacji piwnic budynku:
Sala wystaw (ze schodami na parter i z korytarzem do budynku mieszkalno-użytkowego) -
posadzka z cegieł, ściany częściowo tynkowane i malowane w części obłożone cegłami, sufit z cegieł, sklepienie wsparte na ozdobnych słupach, okna PCV; dodatkowo dwa kominki z rozprowadzonym nadmuchem
Jest szatnia - posadzka betonowa, ściany: tynk malowany w kolorze białym, drzwi drewniane;
korytarz (ze schodami na parter i windą towarową) - posadzka betonowa pokryta terakotą, ściany: tynk malowany w kolorze, drzwi drewniane;

Są pomieszczenia gospodarcze, magazyny, pomieszczenia sanitarne i socjalne - posadzka betonowa obłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, drzwi drewniane; zainstalowane są: kabina z natryskiem, umywalka, zestaw w.c.,
WC - posadzka betonowa obłożona terakota, ściany pokryte glazurą, drzwi drewniane, zainstalowane są: kabina z natryskiem, umywalka, zestaw w.c.,
pomieszczenie socjalne - posadzka betonowa pokryta terakotą, ściany: tynk malowany w kolorze, drzwi drewniane;
magazyn - posadzka betonowa pokryta terakotą, ściany: tynk malowany w kolorze, drzwi drewniane;
pomieszczenie porządkowe - posadzka betonowa pokryta terakotą, ściany tynk malowany w kolorze, drzwi drewniane;
magazyn - posadzka betonowa pokryta terakotą, ściany tynk malowany w kolorze, drzwi drewniane;
kotłownia - posadzka betonowa, ściany tynkowane, drzwi stalowe; zainstalowany piec c.o. na ekogranulat i bojler

na parterze budynku:
sala główna (ze schodami do piwnic) - podłoga z desek, ściany: tynk malowany w kolorze w części
obłożone cegła, sufit wyłożony boazerią, okna PCV, drzwi drewniane; jest kontuar barowy

WC dla niepełnosprawnych, wc damskie i męskie - posadzka betonowa obłożona terakotą, ściany pokryte glazurą, drzwi drewniane, okno PCV; zainstalowane są urządzenia sanitarne

pomieszczenia zaplecza gastronomicznego:
rozdzielnia (z windą towarową), zmywalnia, kuchnia, przygotowalnia, wc, magazyny, korytarz (ze
schodami do piwnic), pomieszczenia gospodarcze
Parametry techniczno - użytkowe budynku
- pow. zabudowy 407,80 m2
- pow. użytkowa 671,00 m2
- pow. całkowita 720,00 m2
- kubatura 2.487,08 m3
- taras o pow. 109,30 m2
Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku
2 ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60cm i 80cm wylewane z betonu BŻO zbrojone stalą, stopy fundamentowe żelbetowe zbrojone, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany przyziemia murowane z bloczków betonu komórkowego grubości 24cm na zaprawie cementowo-wapiennej, ocieplone od zewnątrz metodą lekką mokrą styropianem grubości 12cm, ściany działowe murowane z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cm, strop z płyt typu TERIVA i strop łukowy typu KLEINA, tynk mineralny, cokół - cegła klinkierowa, posadzki betonowe i podłogi drewniane, ściany i podłogi w pomieszczeniach sanitarnych - wykładziny ceramiczne do wysokości 2,0 m. w łazienkach na poddaszu płyty gipsowo-kartonowe wodoodporne GKF 12,5 mm, wykończenie stropodachu płytą GK 12,5 mm na łatach, podciąg na belkach stalowych dwuteowych, nadproża na belkach żelbetowych prefabrykowanych, dach drewniany, krokwiowo-jętkowy, pokryty dachówką ceramiczną, schody wewnętrzne konstrukcji żelbetowej, schody zewnętrzne konstrukcji żelbetowej, taras konstrukcji drewnianej, schody tarasu konstrukcji drewnianej, komin murowany z cegły ceramicznej pełnej , ponad dachem budynku murowane z cegły klinkierowej, izolacja termiczna stropu poddasza - wełna mineralna grubości 16cm W folii, izolacja akustyczna stropu - styropian gr. 5 cm, wentylacja grawitacyjna realizowana za pomocą przewodów kominowych, kanału z wymuszeniem mechanicznym oraz wywiewek z rur PCV ø 120 wyprowadzonych ponad dach budynku

Wyposażenie budynku w instalacje
wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie z kotłowni lokalnej opalanej ekogroszkiem, ciepła woda z bojlera, oświetlenie elektryczne plus siła.
Ocena stanu technicznego budynku
Po dokonaniu oględzin bez prowadzenia badań szczegółowych stan techniczny budynku określono
jako dobry. Budynek wybudowany w 2008 r.

Opis wiaty

Wiata konstrukcji mieszanej - tj. drewnianej i murowanej - fundamenty i częściowe ściany z kamienia i cegły. Konstrukcja dachu drewniana, bez deskowania, kryta dachówką ceramiczną. Jest wymurowany grill. Powierzchnia wiaty - 70 m2.
Na posesji jest murowana wędzarnia

Wyposażenie kuchni w stali nierdzewnej STALGAST:

Bar - wyposażony w: ladę chłodniczą „Fagor”, kostkarkę „Fagor” , nalewak z chłodziarka do piwa, ekspres do kawy typy „Taema”, młynek do kawy „Fagor”, kredens, Szafka na naczynia, szafki pod barem, terminal płatniczy, kasę fiskalną z opcją drukowania bonów na barze i kuchni, naczynia, sztućce,

Sala produkcyjno-wydawnicza: Wyposażona w piec konwekcyjny marki „Retigo” , kuchnię gazową 6 palnikową z dodatkowa komora do pieczenie dziczyzny typu „Fagor”, podwójną frytkownicę typu „Fagor”, wilk do mięsa Typu FM, krajalnica typu FM, szatkownica typu FM, duża szafa chłodnicza typu „Fagor” , 2 lady chłodnicze typu „Fagor”, ladę do podgrzewania talerzy, szafa chłodnicza ze zlewem typu „Fagor” szafa przelotowa na czyste naczynia wmontowana w połączeniu ze zmywalnia, 2 nadstawki produkcyjne, duży zlew z wężem giętkim do mycia naczyń, 1 zlew ze stołem podukcyjnym, 3 szafki wiszące, szafka na brudne naczynia, lada produkcyjna z szufladami, młynek do mięsa typu „Fagor”, taboret gazowy, pień do rąbania mięsa, szafka na garnki, komplet garnków i misek nierdzewnych,6 bemarów podgrzewanych podgrzewaczami, 2 bemary na zupy elektryczne, 2 podgrzewacze do kawy i herbaty, wagę do ważenia porcji, 2 wózki gastronomiczne, regał do serwowania dań typu „Fagor”, szyb windowy z udźwigiem 100 kg. Naczynia i sztućce.

Pomieszczenie zmywaka – wyposażony w zmywarkę kapturową typu „Winterhalter” , regał na naczynia, zlew dwukomorowy z młynkiem na odpady

Przykuchenne pomieszczenie magazynowe – wyposażone w regał magazynowy, zamrażarkę typu Whirpool, wagę typu CAS DB II

Pomieszczenie do obróbki mięsa i ryb – wyposażone w 4 stoły do obróbki ze zlewami, mały stół, wszystkie typu „Stalgast” mieszalnik do mięs i ciasta – typy RM

Magazyn na naczynia- wyposażony w regał typu „Stalgast”

Magazyn pomocniczy – wyposażony w regał „Stalgast”

Magazyn do przechowywania jaj – wyposażony w regał „Stalgast” , lodówkę MPW oraz sterylizator do jaj typu Stalgast

Magazyn chłodniczy - wyposażony w 2 zamrażarki typy Whirpool (na mięso i ryby)

Magazyn do przechowywania i obróbki warzyw- wyposażony w 2 zlewy, maszynę do obierania ziemniaków produkcji czeskiej, regały

Łazienka – dla pracowników, zlew jednokomorowy, sedes

Pomieszczenie socjalne – wyposażone w szafy pracownicze dwudzielne, zlew, kabina prysznica i pomieszczenie z wc. wyposażone dodatkowo w zlewy

Kontakt Igor Kurowski +48 606 272 970
www.sadurscy.com

Okna	nowe PCV
Instalacje	nowe
Balkon	duży
Powierzchnia działki [m2]	15750.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	nieregularny
Powierzchnia użytkowa [m2]	510
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	tak
Rok budowy	2008
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki niezabudowane
Ogrzewanie	własne dla budynku
Winda	tak
Tarasy	taras duży
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Prąd	jest

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery

BS8-BS-220230 obiekt na sprzedaż