a-b-s.pl - BS8-BS-294501, Obiekt sprzedaż, Warszawa, Ursynów, 825.00, 27000000.00

Lokalizacja	Warszawa, Ursynów, Pyry
Rodzaj budynku	biurowiec
Rodzaj obiektu	biurowiec
Pow. całkowita [m2]	825.00 m²
Cena	27 000 000 PLN (32 727 PLN / m²)

Niezależny obiekt biurowy 825m²na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji.

Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN), w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6.

Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2.
Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m² do 30m², open space ok. 55m². W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze.

Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m² do 26m², open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze.

Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m² do 30m², dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą.

Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota.

Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu.

Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie.

Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym.

Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych.

Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

www.sadurscy.com

Opłaty wg liczników	woda, prąd, gaz, CO
Stan lokalu	do wprowadzenia
Stan prawny	Własność
Okna	nowe drewniane
Instalacje	nowe
Powierzchnia działki [m2]	4600.00
Rok budowy	1997
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Gaz	tak - miejski
Woda	tak - miejska
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	c.o. gazowe
Alarm	tak
Winda	nie
Możliwość parkowania	tak
Własny parking	tak
Wejście	w oficynie
Podłogi	wykładzina
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Liczba pomieszczeń biurowych	34
Liczba pomieszczeń magazynowych	3
Liczba pomieszczeń socjalnych	3
Liczba pomieszczeń sanitarnych	6

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery

BS8-BS-294501 obiekt na sprzedaż