BS5-GS-294535 działka na sprzedaż

Działka przy węźle autostrady A4 Kraków - Łagiewniki

Oferujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 1155 m² położoną w Krakowie przy ul. Łężce, w rejonie Węzła Kraków-Łagiewniki. Działka płaska w kształcie prostokąta o wymiarach 16 x 76 m.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka położona na terenie zieleni izolacyjnej (109.ZI.1), o podstawowym przeznaczeniu pod zieleń izolacyjną (pas  zieleni  o strukturze  gatunkowej i przestrzennej optymalnej do pełnienia funkcji ochronnych przed pyłami, spalinami, hałasem lub też maskujących)
W zakresie sposobu kształtowania i zasad zagospodarowania terenu, ustala się: 
1) zakaz lokalizacji budynków; 
2) maksymalną wysokość zabudowy: 5m; 
3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90% ;
4) dopuszcza się zalesienia. 
W zakresie geometrii i kształtów dachów obowiązują następujące zasady: 
1) stosowanie  dachów  symetrycznych  dwu  lub  wielospadowych  o kącie  nachylenia  połaci  dachowych od 25° do 45°; chyba, że inne zasady zostały określone w ustaleniach szczegółowych; 
2) dopuszcza się: 
a) dachy płaskie, w tym kształtowane w formie tarasów i stropodachów oraz urządzone jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym naturalną wegetację roślin, 
Szczegóły określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "DLA WYBRANYCH OBSZARÓW PRZYRODNICZYCH MIASTA KRAKOWA" - ETAP A – obszar 109

ANALIZA MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
Brak możliwości realizacji budynków.
Dopuszczalne jest: 

• zlokalizowanie tzw. kontenera/ów (np. układanych piętrowo nie przekraczających 
• dopuszczalnej wysokości, tzn. 5 m od poziomu terenu) - procedura pozwolenia na budowę
• realizacja np. wiat, altan
• obiekty tymczasowe (małe hale namiotowe)
• realizacja infrastruktury (instalacje, ładowarki enN) 
• utwardzenia nawierzchni  - procedura zgłoszenia 

Możliwe zainwestowanie terenu to 10% wliczając utwardzenie terenu – do 115,00 m² 

MEDIA:
- prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy
- sieć elektroenergetyczna Wn 
- sieć telekomunikacyjna 

FORMA WŁASNOŚCI:
Działka posiada uregulowany stan prawny

Cena podlega negocjacji.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl