BS3-LS-299921 lokal na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Podgórze, Zabłocie, Nadwiślańska
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	147.15 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	4
Cena	2 200 000 PLN (14 951 PLN / m²)

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 147 m2 z aktualnymi najemcami, co stanowi idealną inwestycję dla osób poszukujących stabilnego źródła dochodu.

Lokal znajduje się na parterze nowego apartamentowca w ciągu innych lokali z witryną od strony ulicy Piwnej.

Lokalizacja inwestycji:

Lokal znajduje się w centrum miasta, co gwarantuje duże natężenie ruchu klientów oraz łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.

Nadwiślańska 11 to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie położony w doskonałej lokalizacji przy samych Bulwarach Wiślanych w dzielnicy Podgórze.
Sześciopiętrowa inwestycja składa się z 337 apartamentów.
Udogodnienia dostępne dla mieszkańców obejmują ochronę, windy, prywatne ogródki dla mieszkańców najniższych pięter, dwa tarasy widokowe oraz podziemny parking i komórki lokatorskie. W budynku znajdą się także sklepy, kawiarnie i inne lokale usługowe. Znajdujące się nieopodal ul. Kalwaryjska oraz Plac Bohaterów Getta zapewniają łatwy dostęp do komunikacji publicznej.

Szczegóły nieruchomości:

Lokal zlokalizowany na parterze i posiada dwa wejścia od ulicy Piwnej

- Aktualni najemcy:

Pierwszy najemca sklep z branży odzieżowej, który już od kilku lat odnosi sukcesy w tym miejscu,
- Umowa najmu do października 2028 roku

Drugi najemca sklep z branży BHP.
- Umowa najmu do sierpnia 2025 roku .

- Atrakcyjna stopa zwrotu dla inwestora.

Lokal jest zaopatrzony w:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wod-kan,
- pomieszczenie sanitarne,
- ogrzewanie - klimatyzacja,
- wentylacja- jego lokalizacja oraz rozkład sprawiają, że jest idealnym miejscem na usługi, handel lub działalność biurową.
- światłowód

Cały Lokal o powierzchni 147 m2 składa się z :

LOKAL 1 - powierzchnia około 97 m2 - składa się z :

sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego

LOKAL 2 - powierzchnia około 50 m2

sali sprzedaży z witryną od ulicy Piwnej
WC
pomieszczenia gospodarczego

Lokal przeszklony - duże witryny.
Bezpośrednie wejście do lokalu z ulicy .
Wysokość lokalu 315 cm.

Ściany działowe - możliwość dowolnej adaptacji

Cena sprzedaży 2 428 000 zł + VAT
16 500 zł /1m2 netto

Promocja jesienna - nowa cena 2 200 000 zł netto
14 965 zł /1m2 netto

Cena do negocjacji
Umowa na wyłączność

Rafał +48 507 894 500

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	CO, ochrona, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	bardzo dobry
Stan prawny	Własność
Okna	aluminiowe
Instalacje	nowe
Rok budowy	2016
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	handlowo-usługowy, biurowy
Dojazd	asfalt
Ogrzewanie	własne dla budynku
Usytuowanie	jednostronne
Możliwość parkowania	tak
Położenie lokalu	główna ulica handlowa
Witryna wystawowa	od ulicy
Wejście	od ulicy
Podłogi	granit