BS5-GS-301104 działka na sprzedaż

Do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 78 ar w Swoszowicach.

Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych w doskonałej lokalizacji okolicy ul Warszewicza.
Dostępne Media: prąd na działce, kanalizacja i woda w drodze dojazdowej - koszt przyłączenia na działkę  to około 47000 zł, zgodnie z  zapytaniem właściciela w marcu 2023 r o warunki przyłącza. 
Dojazd do działki drogą utwardzaną  na zasadzie służebności o szerokości 5 m. Działka w aktualnym studium zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 3MN  – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację  zabudowy usługowej, z zastrzeżeniem § 6 ust. 1 pkt 3, z zakresu usług publicznych, w rozumieniu § 3 pkt 5 oraz podstawowych usług komercyjnych, w rozumieniu § 3 pkt 6. oraz około 20 ar  o przeznaczeniu  2ZP  pod zieleń urządzoną. 
Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w postaci budynków wolnostojących albo budynków w zabudowie bliźniaczej, z zakazem realizacji budynków w zabudowie szeregowej i innej grupowej formie zabudowy
Funkcja usługowa, może być realizowana w postaci: a) lokalu użytkowego w obrębie budynku mieszkalnego, b) wydzielonego budynku użyteczności publicznej w obrębie działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, c) samodzielnego budynku użyteczności publicznej na wydzielonej działce,
Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy na działce budowlanej, nie może przekroczyć wartości: 0,25
Powierzchnia terenu biologicznie czynna,  55% powierzchni działki budowlanej na działkach o powierzchni 600 m² i większej niż 600 m² (DLA ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ) LUB 35% powierzchni działki budowlanej dla zabudowy usługowej realizowanej na wydzielonych działkach, dopuszczonej jako przeznaczenie uzupełniające,

Wysokość budynków:

a) 10 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) 12 m dla budynków użyteczności publicznej, c) 6 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży, a mierzona do gzymsu lub okapu nie może być większa niż: - 5,5 m dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, - 6,5 m dla budynków użyteczności publicznej, - 3,5 m dla wydzielonych budynków gospodarczych i garaży.
Zakazuje się lokalizacji budynków, w których wymiar długości lub szerokości rzutu byłby większy niż 30 m,
wymaga się stosowania dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych, nachylonych do płaszczyzny poziomej pod kątem nie mniejszym niż 25o i nie większym niż 45o

Cicha, spokojna okolica, dużo zieleni, sąsiedztwo nowo budowanych domów jednorodzinnych.

Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu. 
Grzegorz Zębala 
tel. 796 541 485