BS4-LS-301593 lokal na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Krowodrza, Żabiniec, Feliksa Konecznego
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	111.70 m²
Piętro	parter
Liczba pięter w budynku	5
Liczba pokoi	3
Cena	1 060 000 PLN (9 490 PLN / m²)

Atrakcyjny lokal usługowy w świetnej lokalizacji.

Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 111,7m² dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to główny ciąg komunikacyjny osiedla.

parter z witryną,
świetna lokalizacja - Żabiniec - 2km do Starego Miasta,
brak strefy parkowania - dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.

Lokal usytuowany jednostronnie, na północ - składa się z:

hallu,
openspace,
przeszklonego pomieszczenia biurowego,
wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem,
pomieszczenia technicznego / magazynu,
pomieszczenia socjalnego / kuchni,
WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.

W lokalu mieści się odrębna instalacja elektryczna dla sieci komputerowej, wcześniej mieściło się w nim biuro projektowe. Konstrukcja budynku zapewnia duże możliwości aranżacji poprzez wydzielenie dodatkowych pomieszczeń lub zmianę ich układu. Nieruchomość jest idealną inwestycją dla szerokiego spektrum działalności gospodarczych, np. szkoła językowa, gabinet, czy sklep branżowy. Północna wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, w lokalu panuje przyjemna temperatura, nawet w upalne dni. Nieruchomość jest wyposażona w wentylację mechaniczną o dużej skuteczności oraz klimatyzację, która z uwagi na dobre usytuowanie była używana rzadko. Jest to istotny aspekt, obniżający koszty użytkowania. W budynku obecny jest Internet UPC o wysokiej stabilności. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych wykładzina. Wysokość pomieszczeń ok. 2,8m.

moc przyłączeniowa 16 kW,
aluminiowe ramy okienne,
rolety antywłamaniowe.

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1073zł, w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.

Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.

Przed budynkiem przystanek nowej linii autobusowej numer 147: Żabiniec - Górka Narodowa. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza. Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.

Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa. W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.

1km do ul. Opolskiej
1,1km do al. 29 Listopada
1,5km do al. Słowackiego
2km do Starego Miasta

Cena lokalu netto 1 060 000zł (+ 23% VAT).

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	CO, Części wspólne, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników	prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Stan lokalu	dobry
Stan prawny	Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.	1073
Okna	aluminiowe
Instalacje	KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Powierzchnia użytkowa [m2]	111,7000
Rok budowy	2000
Rodzaj lokalu	jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	asfaltowa/kostka
Otoczenie	osiedle
Ogrzewanie	c.o. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]	10
Usytuowanie	jednostronne
Możliwość parkowania	nie
Rolety antywłamaniowe	tak
Położenie lokalu	ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa	od ulicy
Wejście	od ulicy
Podłogi	wykładzina dywanowa