BS4-LS-301841 lokal na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Bronowice, Piastowska
Rodzaj budynku	blok
Pow. całkowita [m2]	94.20 m²
Piętro	parter
Liczba pokoi	6
Cena	998 000 PLN (10 594 PLN / m²)

Atrakcyjny lokal użytkowy z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji.

CENA BRUTTO: 998 000zł, cena m²: 10 594zł/m²!

Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,2m², mieszczący się przy ul. Piastowskiej. Nieruchomość z witryną oraz głównym wejściem przy tej ulicy.

parter z witryną, dodatkowe wejście od strony zaplecza,
znakomita lokalizacja - skrzyżowanie ulic Piastowskiej i Bronowickiej - 150m od przystanku tramwajowego,
tuż przy popularnym ciągu pieszym,
brak płatnej strefy parkowania.

Lokal z witryną usytuowaną na wschód - składa się od wejścia z:

pomieszczenia biurowego idealnego na salę sprzedaży, pow. 20,90m²,
pomieszczenia biurowego, pow. 14,70m²,
zaplecza / magazynu, pow. 7,80m²,
pomieszczenia socjalnego doświetlonego oknem, pow. 4,80m²,
łazienki z kabiną prysznicową, pow. 2,30m²,
dużego magazynu z tylnym wyjściem, pow. 16,20m², ze schodami do ostatniego pomieszczenia:
dużego magazynu na poziomie -1, pow. 27,50m².

Pomieszczenia w lokalu wydzielone są nietrwałymi ścianami, więc w prosty sposób można dostosować nieruchomość do swoich potrzeb. Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, tuż przy głównym ciągu pieszym ulicy Piastowskiej. Jest to idealne miejsce na sklep spożywczy, sklep branżowy, siedzibę firmy, gabinet czy pomieszczenia biurowe. Wschodnia wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, a witryna sklepowa skuteczną reklamę oferowanych usług. Lokal dostępny już od lipca 2024. W lokalu Internet. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych płytki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,94m, piwnica 2,48m.

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1100zł. Składa się na niego: zaliczka eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, zimna woda do podgrzania, podgrzanie wody, wywóz nieczystości stałych, C.W. - opłata stała oraz zaliczka na poczet kosztów przyszłych remontów.

Budynek i okolica
Budynkiem zarządza administrator ADM2. Jest to blok mieszkalny z 1967 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest brak płatnej strefy parkowania. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna. Uniwersytet Edukacji Narodowej, czy Hotel Studencki Piast mieszczą się ok. 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie stadion WKS Wawel Kraków, 150 metrów od budynku przystanki MPK: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 664.

Bardzo dobre usytuowanie lokalu zapewnia dobrą komunikację z ul. Armii Krajowej, ul. Królewską, ul. Bronowicką czy ul. Nawojki i dalej do Alei Trzech Wieszczów.

600m do ul. Lea,
1km do ul. Armii Krajowej,
10minut MPK do Starego Miasta.

Cena lokalu brutto 998 000zł.

Lokalizacja, duża możliwość aranżacji oraz atrakcyjna cena to największe atuty oferowanej nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Opłaty w czynszu	administracja, CO, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników	prąd
Stan lokalu	do remontu
Stan prawny	Współwłasność
Mies. czynsz admin.	1100
Okna	DREWNIANE STARY TYP
Instalacje	niewymienione
Powierzchnia użytkowa [m2]	94,2000
Rok budowy	1967
Rodzaj lokalu	wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu	usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Gaz	brak
Woda	ciepła - miejska
Dojazd	ASFALTOWA
Otoczenie	zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie	c.o. miejskie
Winda	nie
Usytuowanie	jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych	tak
Możliwość parkowania	tak
Kraty	tak
Położenie lokalu	w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa	od ulicy
Wejście	od ulicy
Podłogi	płytki

Pomieszczenia

Liczba pokoi	6
Wysokość pomieszczeń	2,9400
Liczba pomieszczeń biurowych	2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]	14,7000
Liczba pomieszczeń magazynowych	2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]	43,7000
Liczba pomieszczeń socjalnych	1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]	4,8000
Liczba pomieszczeń sanitarnych	1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]	2,3000